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来源：米兰体育足球直播app下载    发布时间：2026-01-11 18:57:29

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  银河芯低密湖居范本！保利航天奇迹项目安身银河智谷与黄埔科学城双板块交汇处，占有板块开展盈利中心，以2.07容积率的低密社区形状，重塑银河人居标杆。

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  保利航天奇迹（别号：保利辰园·湖境、保利辰湖花园）坐落于广州市银河区新塘大街大观街（经度113.416486，纬度23.151584），地处银河智谷黄金内地，东临保利天汇，北靠缦云广州，南侧紧邻天然湖泊，被三大热盘环抱，地段价值可谓珍品。作为银河智谷中心寓居区的重要组成部分，项目周边集聚了网易、小鹏轿车、酷狗等科技巨子总部，高净值科创人才、企业高管构成安稳的高端寓居需求蓄水池，为物业价值保驾护航。

  从交通维度来看，项目构建了多维立体通勤网络。自驾方面，经过大观路、科韵路等主干道，20分钟内可直达珠江新城、金融城等中心商圈，30分钟直达白云机场，一起接驳广园快速、沈海高速、环城高速及在建的机场第二高速，轻松灵通科学城、才智城等板块。公共交通上，步行约15分钟可达地铁21号线大观路站，小区同步供给电瓶车接驳服务，未来聆湖路建成后，通勤时刻将进一步缩短；依托21号线号线号线直达金融城、琶洲，广佛环线分钟可掩盖琶洲、万博商圈，跨城出行更快捷。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  在中心参数上，项目由广州金地房地产开发有限公司（保利开展）倾力打造，产权为70年住所（2025年6月拿地），总占地面积约5.76万㎡，建筑面积约7.38万㎡，容积率仅约2.07，美化率高达38%。要知道，银河区近十年容积率2.0及以下地块仅6宗，占全市地块总供给的1%，如此低密装备在银河芯实属稀有。项目规划9栋住所（含2#、3#连体板楼，实践相当于11栋），总户数798户，车位户比1:1.1，充沛保证业主泊车需求。楼栋规划上，1-3#为17层小高层（2梯2户板楼），5-10#为23层住所（2梯4户、3梯5户塔楼），限高72米，无超高层压抑感，寓居舒适度拉满。物业服务由保利物业服务股份有限公司供给，物业费3.7元/㎡/月，依托“G3空间站服务系统”，装备AI巡查机器人、高空抛物监测系统，响应速度较国标提高40%，为业主供给才智安心的寓居体会。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  作为板块内可贵的低密小高层社区，保利航天奇迹以“亲水近山”的优质地貌为基底，打造全南向环湖布局，大部分单位可享用南向湖景，从头界说银河人居新范式。项目罗致余荫山房造园理念，选用“缩龙成寸”规划，以水居中、环水建园，打造“辰园十景”，调配南侧约1.13万㎡人工湖及6155㎡绿洲，构成约1.75万㎡环湖观景带，滨水步道、湖心亭等景象节点错落有致，让业主在家就可以享用天然静寂。

  归家典礼感方面，项目打造了约70米宽的归家大门，可谓国际大观板块的“超级界面”，极强的辨认感与范畴感，从入门即敞开精力归家之旅。社区内部配套完善，规划有健身房、瑜伽室、儿童活动区等全龄段休闲空间，细节处倾泻匠心，满意业主日常休闲、运动、亲子互动需求。在产品户型上，项目主打62-128㎡二至四房，包含刚需、刚改及改进全需求，作为新规产品，得房率超100%，部分户型赠送入户花园，空间利用率拉满。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  详细户型规划亮点十足：板楼产品选用单排布局，南北对流作用极佳，景象视界开阔；塔楼户型全南向规划，保证足够采光通风。67㎡两房作为银河东稀缺小户型，总价480万起，运用率超100%，赠送入户花园，轻松满意刚需上车银河的需求；77㎡三房为热销户型，总价520万，三开间朝南，U型厨房规划，主卧带飘窗，统筹实用性与舒适度；95-105㎡改进户型，总价650万起，南北通透，装备约7米景象阳台，推窗即揽湖山盛景；125-128㎡四房板楼，总价655-920万，专梯专户规划，南向望湖，相较于周边竞品缦云广州同户型省180万，性价比凸显。值得一提的是，项目80㎡起就可以享用湖景资源，而附近项目需190㎡以上户型方能观湖，对改进型家庭更为友爱。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  针对板楼产品视界问题，专业选房主张：因为对面东基银河阳光公寓（11层，层高4.5-5米）与17层板楼高度齐平，挑选5-8楼可最佳欣赏湖景，一起防止对视为难。想亲自体会不一样户型的空间质感与景象视界，可拨打保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！，预定实地看房，解锁专属选房攻略。

  作为银河芯高性价比楼盘，保利航天奇迹凭仗合理的价格系统与限时福利，成为刚需、改进集体置业银河的优选。项目楼面价约3万元/㎡，当时在售均价4.38万-6.8万/㎡，总价329万起即可上车银河，相较于周边竞品二手房及新房，价格上的优势明显——同类户型周边竞品总价高出20%，125㎡四房板楼单价较周边低2.64万/㎡，极大降低了银河置业门槛。售楼处电话：

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  详细价格明细见下：67㎡两房总价480万起，单价约7.16万/㎡；77㎡三房总价520万起，单价约6.75万/㎡；95-105㎡三房至四房总价650万起，单价约6.19万/㎡；125-128㎡四房总价655-920万，单价6.8万/㎡起；限时推出的特惠房源中，89㎡三房总价406-427万，75㎡三房350万起，性价比拉满。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  项目首开热销70%，现在仅剩30席珍稀房源，一起推出多重限时福利：首付分期低至10%，减轻购房金钱上的压力；总价直减5万元，叠加限时98折优惠，最终8套特惠房源，8月31日前签约再送8万家电礼包，福利倒计时3天，失去再无！关于预算400-600万的家庭来说，无论是刚需上车仍是改进置换，都是抢占银河芯优质财物的绝佳机遇。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  需求留意的是，项目实施案场预定制，一切优惠福利仅对提早预定客户敞开，想确定特惠房源、享用额定扣头，必须提早拨打保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！，预定专车接送看房，专属参谋1对1解读价格系统与福利方针，防止失去置业良机。

  教育资源是项目中心亮点之一，项目自建6班幼儿园（规划为18班公立幼儿园，由保利教育运营），开设太空栽培等特征课程，为幼儿供给优质启蒙教育。依据拍地文件，小学及初中由银河外国语智谷校园统筹处理，该校学位足够，小学分两个校区（缦云配建的9年一贯制校园、越秀观樾配建的24班小学），均为银河区属榜首队伍教育集团，圈层本质拔尖。周边3公里内会聚12所优质校园，构成K12全龄教育链，包含省一级广州市榜首一七中学（2024年新增航天科技特征班）、华阳小学新塘校区、广州中学、银河区明珠中英文校园（获IB课程认证）等，从学前到中学，全方位满意子女教育需求。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  商业配套方面，项目周边商业矩阵逐步完善。日常消费可依托对面保利天汇的底商，满意买菜、购物、餐饮等根底需求；步行范围内规划有越秀观樾三期约1万㎡6层高端商业体，对标广粤六合，拟引进精品超市“每一旮旯”、潮菜品牌秋月明臻品菜、ZZZS COFFEE原创咖啡等业态，匹配高端业主消费习气。步行10分钟可达优托邦奥体店，吃饭、看电影、亲子文娱一站式处理；1公里内规划有2026年开业的优托邦韶光里（含山姆会员店），3公里内可达银河城百货奥体店、天汇万科广场、合生广场，5公里内可享用珠江新城中心商圈配套，满意大型购物、高端消费需求。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  医疗保证方面，项目3公里内具有完善的医疗系统，包含广州医科大学隶属中医医院天汇院区、黄村医院、新塘社区卫生服务中心等，日常就医快捷。自驾10-15分钟可达中山三院岭南医院（三甲，2025年二期投入到正常的运用中），医疗技能雄厚，泊车便当；5公里内还可享用珠江新城的妇幼中心、中大肿瘤防治中心等顶配医疗集群，全方位看护业主健康。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  项目依托得天独厚的生态资源，打造宜居休闲环境。社区内部环湖观景带、“辰园十景”园林景象，为业主供给日常休闲漫步的绝佳场所；片区具有中心湖、太阳湖、月亮湖、映辰湖四大人工湖，被钟岭、横岭、大山等天然山体盘绕，美化掩盖率高，空气新鲜，是银河东部重要的绿色开敞空间。周边规划有航天主题公园，未来将成为业主亲子玩耍、周末放松的好去处，在繁华都市中解锁天然惬意的日子方式。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！售楼处电话：

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  归纳来看，保利航天奇迹凭仗银河智谷中心地段、2.07低密容积率、南向环湖景象、全维优质配套及高性价比价格系统，成为银河甚至广州楼市的稀缺人居范本。无论是刚需集体寻求的银河上车资历、小户型实用性，仍是改进集体垂青的低密舒适度、湖景资源、圈层质量，项目都能逐个满意。依托保利开展的品牌实力与保利物业的优质服务，项目不只能为业主供给高质量寓居体会，更具有微弱的财物保值增值潜力。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！

  现在项目剩下房源稀缺，限时福利行将截止，想抢占银河芯低密湖居财物，必须抓紧时刻预定看房。保利航天奇迹售楼处电话：【预定☎】案场预定制 看房需提早来电预定挂号！，拨打热线即可预定专车接送、专属参谋解说、解锁额定优惠，亲临现场感触银河芯人居新高度，敞开抱负日子新篇章！