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来源：米兰体育足球直播app下载    发布时间：2025-12-04 18:24:57

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  根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已通知。

  本次司法拍卖，已按前述规定通知申请执行人。因部分被执行人本院无法通知，本院予以公示，公示满五日即视为已经通知。

  关于宁夏万瑞源农业发展有限公司的房屋建筑物、构筑物、管道沟槽、机器设备、生物资产﹣林木、857,804.29㎡土地承包经营权的拍卖公告

  宁夏回族自治区盐池县人民法院将于2026年1月4日10时起至2026年1月6日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络站点平台（网址：）进行公开拍卖活动，现公告如下：

  宁夏万瑞源农业发展有限公司所有的位于盐池县王乐井乡孙家楼行政村狼子沟自然村村北的房屋建筑物、构筑物、管道沟槽、机器设备、生物资产﹣林木、857,804.29㎡土地承包经营权。本次拍卖标的为整体拍卖，具体包括：

  1、房屋建筑物共计23项，建筑面积共计39,814.97㎡，具体明细如下：

  母猪厂房2间、育肥厂房6间及配套附属厂房，厂区内另有中控室、办公室、生活用房、门房等，房屋建筑结构主要为钢混结构及混合结构，建成时间为2021年7月。

  混凝土道路地坪、砂石路、院围墙、水池、沼气池、铁丝网围栏等，建成时间为2021年7月。

  2座饲养规模1200头母猪舍、6座饲养规模4000头育肥舍内的栏架、环控、料线、锅炉、冲洗、变配电等设备。

  6、土地承包经营权，土地面积为1286.7亩(857,804.29㎡)，，具体明细如下：

  位于盐池县王乐井乡孙家楼村狼子沟自然村村北，土地用途为设施农用地，用于项目生猪养殖建设，使用权类型为承包经营权，取得时间2020年4月18日，终止时间2050年4月17日。

  特别需要注意的几点：本次拍卖的标的资产有关数据均参考自委托方提供的宁夏正业通房地产土地资产评定估计有限公司出具的正业通评报字（2025）第108号资产评估报告及相关资料。

  1、部分房屋建筑物及构筑物已办理《农业设施产权证》（畜牧养殖农业设施产权证（2021）第1号，对已登记的房屋建筑物及构筑物以《农业设施产权证》后附测绘图记载并经评估人员现场核查的明细面积为准做评估。部分房屋建筑物未进行农业设施产权登记，对于未登记房屋建筑物以现场实际测量面积为准。

  3、因受客观条件及测量手段限制，无法对隐蔽工程如检查井、深水井，水塔、地下管网等进行详细勘察。隐蔽工程的工程量以《竣工图》记载数据为准。

  4、《设施农用地协议书》中记载，土地承包使用期满后停止生产、经营的，用地单位理应当在三个月内按照复垦要求完成土地复垦，并将验收合格后的土地退还给孙家楼村村民委员会；用地单位使用期满后，不及时拆除建（构）筑物的，由孙家楼村村民委员会组织拆除，所产生的费用从用地单位预存的复垦金中扣除。土地承包经营权剩余承包期限为24.67年，本次评估费用未考虑土地承包经营权到期后房屋建筑物的拆除费用及残值。

  5、依据委托人及产权持有人提供的抵押资料及租赁合同显示，4#、5#、7＃育肥厂房中抵押设备料线设备中的料槽因房屋出租使用进行了更新改造，现场勘查时，改造拆除的料槽堆放在1#3＃育肥厂房中，本次未对拆除料槽设备做评估。

  6、根据抵押资料及租赁合同显示，4#、5#、7＃育肥厂房中抵押设备料线设备中的料槽因房屋出租使用进行了更新改造，现场勘查时，改造拆除的料槽堆放在1#3＃育肥厂房中，本次未对拆除料槽设备做评估。

  7、《设施农用地协议书》中记载的评估范围内出租承包经营地面积为1543.7亩，《宁夏农村土地经营权出租合同》与《补充协议》中记载的最终出租承包经营地面积为1286.70亩。本次拍卖的土地承包经营权以1286.70亩为准进行拍卖。

  8、《宁夏农村土地经营权出租合同》《补充协议》中记载委估土地权利性质为土地经营权；吴忠农村产权交易中心出具的《交易鉴证》中标的名称记载土地权利性质为草原承包地；(2025）宁0323执恢223号《宁夏回族自治区盐池县人民法院价格评估委托书》中记载委估土地权利性质为承包经营权。本次拍卖的土地权利性质为承包经营权。

  二、竞买人条件：除法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整一个完整的过程。特别提示，依照最高人民法院(法释〔2021〕18号)《关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》:司法拍卖房产受房产所在地限购政策约束的，竞买人参加竞买需依照国家及地方政府法律和法规限购政策的规定，须具备竞买（购房）资格并提交参与竞拍所具备竞买（购房）资格的证明材料。竞买人虚构竞买（购房）资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿相应的责任；人民法院组织的司法拍卖房产活动，竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应该依据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依照法律来追究刑事责任。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向法院办理委托手续。

  竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。若买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

  三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年12月2日10时起至2025年12月31日17时止（法定节假日除外）接受咨询。本院已委托宁夏华信拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。

  五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）不到保留价不成交。

  六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状已确认，自行承担对应法律后果。

  买受人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖标的已知和未知瑕疵。

  七、标的物过户登记手续由法院协助买受人办理。因司法拍卖本身形成的税费，依照有关规定法律、行政法规的规定，由相应主体承担。相关物业费、采暖费、水、电等欠费发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之前的由原产权人及物业使用人承担，发生在拍卖、变卖成交裁定书或以物抵债裁定书生效之后的由买受人、承受人承担。如涉及测绘费用由买受人、承受人承担。其他未明确缴费义务人的费用依照有关规定法律、行政法规的规定和交易习惯由相应主体承担。

  交易双方依照国家法律和法规及地方政府的规定应缴纳的所有税、费，由买卖双方各自承担（应由原产权人承担的部分由买受人先行垫付，垫付后向法院提交垫付税费票据，所垫付的税费由法院向买受人返还）。

  九、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户。（户名：盐池县人民法院，开户行：农行盐池县支行，账号：87），拍卖未成交的，买受人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

  十、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

  十一、淘宝网司法平台是本院对此拍品进行司法处置的唯一平台，本院已委托宁夏华信拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，防止造成不必要的损失。

  特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。